违章拆迁案例

房屋被强拆,晏清律师教你如何维权!

来源:晏清拆迁律师 发布时间:2020-08-03

  征收拆迁本应该遵循合法、公平、公正的原则,各方均应在遵循这个大原则的前提下积极协商,依法解决补偿争议。但是在征收拆迁中强行征收却时有发生,强拆不仅直接损害了被征收人的财产,而且强拆也增加了被征收人的维权难度。下面就以晏清律师事务所最近取得的胜诉案件和大家分享一下遭遇强拆后如何维权。

  案情介绍

  大理——我国最有名的地方之一,风景秀丽,历史故事丰富。但是强拆并没有因为风景秀丽而绕开她。洱海成就了大理,所谓的大理城区实际上就是洱海东南一片被水流冲出来的的一片平坦地上建筑群而已。真正的大理历史都在环洱海边上的的那些村落民居群落里。俗话说靠山吃山靠水吃水,洱海边上的村民大都在洱海边建起各种民居发展旅游业,也有许多开发商开发的商业项目。由于旅游业的过度开发,导致土地紧张,使得委托人李先生、杨先生等人所在的村落十几年都不再批建宅基地。但是家庭人口增加,住房成了问题,由于看到许多村民私自建设的商业民居都没有问题,于是委托人李先生和杨先生也在离洱海几公里远的自家承包地里建了房子。可是,不凑巧的是,正在他们建设过程中,中央某位大领导来大理视察,看到美丽的洱海风景,说了句“一定要把洱海规划好,管理好”,于是他们就遭殃了。地方政府马上下发整治文件,要对洱海周边的所有无证房屋进行强制拆除。但是,这个措施实施到下面就完全变味了,那些个有钱有关系的洱海边的无证房屋没有人拆除,但是像李先生、杨先生这样的离洱海几公里远的人的房屋却一下子被拆了二十多处。执法不能这么干呀!好在虽然他们没有关系没有钱,但是还有国家法律可以帮他们。于是他们在网上搜到了我所王炳峰律师,并预支咨询费邀请其来到大理。经过现场调查和当面沟通,他们委托了王炳峰律师来代理其维权事项。

  办案过程

  由于该案部分委托人不懂法,将政府当时下发的拆除通知送还给政府,有的人甚至当场撕掉了。导致现在起诉时缺少被诉行为载体,王律师只好先通过司法调查的方式去调取,却遇到政府各种推诿,无奈之下只好启动复议和诉讼。得到结果后已经是好几个月了,终于启动了强拆的诉讼程序。但是在该程序中,司法机关和地方政府继续推诿,不正面面对实质问题,反复以程序性的问题作出各种驳回和不受理的的裁判结果,将委托人的官司踢回来。但是要么不接,接了就一定要做出个结果来,这是晏清律师的特点。面对这样的局面,王律师当然不会就此知难而退。他重新审视证据,研读裁判文书,研究法院的裁判倾向。在做好充足的准备后将案件上诉到大理州法院。

  庭审中双廊镇政府以委托人房屋为违法建筑为由,认定其有行政强制执行之权,且强拆时已告知委托人相应的陈述申辩和听证的权利,其强拆行为程序合法,其强拆行为并未侵害委托人的合法权益。大理市政府辩称委托人住宅房屋为未经审批擅自建设,双廊镇政府强拆时已经告知委托人,并送达了相关文书认定双廊镇政府强拆行为合法。

  王律师不骄不躁,牢牢抓住其没有职权这一要害,稳扎稳打,将庭审推进到事实清楚,证据确凿的地步。双廊镇政府的代理人,无奈之下只是反复重复委托人是重复起诉,应该驳回上诉请求。但是王律师结合行政行为的构成要件以及诉讼的构成要件,清清楚楚的讲清楚了该案并非重复起诉。至此,案件结果已经没有悬念。

  胜诉结果

  2018年10月8日,云南省大理白族自治州人民法院依法作出判决:撤销云南省大理市人民法院(2018)云2901行初12号行政判决;大理市双廊镇政府强制拆除委托人房屋行为违法;撤销大理市政府作出的云大市政行复决字【2017】17号《行政复议决定书》;本案全部诉讼费用由双廊镇政府和大理市政府负担

  晏清律师点评

  二审法院依法作出判决,是对委托人合法权益的维护,也是对行政机关任性妄为的否定,弘扬了法律应有之正义。此外在征收拆迁中可能有各种各样类似行为的发生,当事人应当及时的拿起法律武器寻找专业律师的帮助,以有效的保证自己的合法权益。

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